长春今年卖地2921万平顶沈哈 房企扎堆明年楼市又是一场血拼

11个月，长春市共出让土地规划建筑面积2921万平方米，同比增长74.88%，全国排名19位，挤进二十强，是东北唯一进入全国二十强的城市。卖地收入也同样达到了657亿元。

进入榜单的东北重点城市沈阳卖地1923万平排27位，哈尔滨1333万平排第40，长春一地出让的土地面积几乎是沈哈两地之和。

实际上，进入今年上半年，由于疫情等原因，一些房地产开发商并没有将全部精力投入在主营业务上，甚至一些已经拿到地的开发商，延缓了或调整了市场策略，适当收紧投放，转向谨慎经营。但是，随着疫情在国内的缓和，进入到今年下半年，开发商大量入市，强势回归。

这种情况并不奇怪，就好像一个人生病了很久，痊愈出院后，肯定要大吃大喝一顿，就是这个道理。

在中国，土地出让是政府收入主要来源之一。

虽然长春市在近几年在城市建设方面投入不小，但是城市基础设施建设仍然有很大的发展空间，住宅质量也得到了大幅提高，尤其随着国字头开发商的涌入，在长春市纷纷圈地，大量土地入市，也意味着接下来的几年，长春房地产市场势必又是一场血拼。

原因如下：

1、房地产行业巨头和国字头开发商纷纷进入长春市，经过一轮占地圈地运动，随着新项目的开工，从明年开始到两三年后，市场将集中上市一批住宅产品，房企间的厮杀，令市场更加血雨腥风；

2、随着人们生活水平的不断提升，刚性改善性住房将得到更多人的认可，这将极大刺激房企的神经，面积在100平左右，小三室产品将成为销售主力。同质化产品的大量入市，会让这场血拼更加激烈；

3、城市建设不断完善，吸引更多外地投资客的涌入，加之一汽大众大量外国专家的购房需求，尤其在打造冰雪名城上，长春市可谓是下了狠心，促使更多房地产商加入这场掠地大战。